売る前に、片付け・相続・家族相談のことから
一緒に整理します。
まずは30秒で
親の家の状況整理
売るかどうかは、まだ決めなくて大丈夫です。
売る前に、片付け・相続・家族相談のことから
一緒に整理します。
売るかどうかは、まだ決めなくて大丈夫です。
親の家の整理は、
売ると決めてから始めるものではありません。
家族のこと、相続のこと、片付け前の状態でも、
まずは今の状況整理から相談できます。
売るか迷っている
片付け前
相続前
家族未相談OK
遠方の実家
何から始めるか
わからない親のこと、相続のこと、実家のこと。大切な話ほど、家族にどう切り出せばよいか迷いやすいものです。
片付け、相続、管理、売却。どれから確認すべきか見えないと、動き出しにくくなります。
不動産会社に行くと売却前提になりそうで不安。そんな段階でも、状況整理から相談できます。
相談前
何から手をつけるべきか曖昧
相談後
片付け・相続・管理・売却の確認順が見える
相談前
いきなり売る話になりそうで切り出しにくい
相談後
状況と選択肢を整理してから話せる
相談前
売るか残すかだけで考えてしまう
相談後
売る・貸す・管理・保留を現実的に比較できる
首都圏や地方の親の家もご相談ください。必要に応じて提携先と連携し、片付けや管理の負担、家族との話し合いまで含めて整理します。
地方・都道府県・市区町村を選ぶだけで、
今の相談先を整理できます。
まずは所在地と状況を選ぶだけで大丈夫です。売却前提ではなく、今どこで止まっているかを確認します。
すぐに売却判断を迫るのではなく、まずは止まっている理由を一緒に確認します。
遠方に住んでいて実家を見に行けない
空き家の管理が負担になっている
片付け前で査定に出しにくい
相続や名義の話がまだ整理できていない
家族で話し合う前に選択肢を知りたい
宅建業免許
東京都知事免許（5）第79988号
設立
平成13年6月15日
運営
株式会社ホームセレクション
すぐに売却可否を決めるのではなく、
今の状況で何から確認するかを整理します。
売却前提でなく
相談できます
荷物が残ったまま
確認できます
名義や相続の前に
整理できます
話す前の材料を
整理できます
見に行けない段階でも
相談できます
管理負担や費用を
確認できます
共有持分のある実家も
状況を確認できます
再建築不可なども
まず確認できます
急に実家が空き、管理や今後の使い道を
どう考えるべきか迷っている。
荷物が多く、写真を撮ることも内見に出すことも
まだ難しいと感じている。
名義や分け方の話がまとまらず、
何を確認すべきか分からない。
週末に見に行くのも負担で、草木や郵便物、
近隣への迷惑が気になっている。
築年数が古く、直すべきか、売れるのか、
解体が必要なのか判断できない。
空き家のまま時間が経ち、税金や管理の負担だけが
続いている。
すぐに解体や売却だけで判断せず、古い家をどう活かせるかまで見ながら、現実的な進め方を考えます。
写真を整えたり、先に片付けたりしなくても、まずは今の状態から進め方を確認できます。
建物の状態や立地を見ながら、売却・買取・管理・片付けなど無理のない順番を考えます。
写真は相談内容をイメージしやすくするための掲載です。実際の進め方は物件ごとに確認します。
仲介にも、買取にもメリットがあります。まだ片付け前・相続前・家族未相談の段階では、まず状況整理から始めると判断しやすくなります。
片付け前、相続前、家族未相談の状態では、価格だけを聞いても判断できないことがあります。まずは状況と選択肢を整理することで、家族にも話しやすくなります。
| 一般的な仲介 | 一般的な買取 | 親の家これから相談室 | |
|---|---|---|---|
| 売却前提でなく相談 | 売る意思が固まってから向きやすい | 買取前提になりやすい | まだ決めていない段階から相談できる |
| 片付け前 | 写真・内見準備が必要になりやすい | 相談できる場合もある | 荷物が残った状態から整理できる |
| 相続前 | 名義整理後に進めやすい | 確認事項が多くなる | 先に論点を整理して専門家相談へつなぐ |
| 家族未相談 | 売却方針が必要 | 意思確認が必要 | 家族に話す材料づくりから相談できる |
| 遠方から相談 | 現地対応の調整が必要 | 物件確認が中心 | 管理負担や進め方から確認できる |
| 古家・空き家対応 | 市場に出せる状態づくりが必要 | 条件次第で早い | 再生・買取・管理の選択肢を整理 |
| 現金化までの早さ | 時間はかかるが価格期待は持てる | 早い傾向 | 急がず、必要なら買取も検討 |
| 価格期待 | 高く売れる可能性がある | 早さ重視で価格は抑えめになりやすい | 価格だけでなく無理のない進め方を確認 |
一般的な仲介
売る意思が固まってから向きやすい
一般的な買取
買取前提になりやすい
親の家これから相談室
まだ決めていない段階から相談できる
一般的な仲介
写真・内見準備が必要になりやすい
一般的な買取
相談できる場合もある
親の家これから相談室
荷物が残った状態から整理できる
一般的な仲介
名義整理後に進めやすい
一般的な買取
確認事項が多くなる
親の家これから相談室
先に論点を整理して専門家相談へつなぐ
一般的な仲介
売却方針が必要
一般的な買取
意思確認が必要
親の家これから相談室
家族に話す材料づくりから相談できる
一般的な仲介
現地対応の調整が必要
一般的な買取
物件確認が中心
親の家これから相談室
管理負担や進め方から確認できる
一般的な仲介
市場に出せる状態づくりが必要
一般的な買取
条件次第で早い
親の家これから相談室
再生・買取・管理の選択肢を整理
一般的な仲介
時間はかかるが価格期待は持てる
一般的な買取
早い傾向
親の家これから相談室
急がず、必要なら買取も検討
一般的な仲介
高く売れる可能性がある
一般的な買取
早さ重視で価格は抑えめになりやすい
親の家これから相談室
価格だけでなく無理のない進め方を確認
売るかどうかを決める前に、まずは選択肢を整理できます。
今の状態で、どこまで進められるか確認できます。
名義や家族間の話し合いの前に、整理すべき点がわかります。
売却、買取、管理、保留など、現実的な方向性を確認できます。
家族と話す前に、何を伝えればよいか整理できます。
初回の状況整理で費用が発生することはありません。費用が関わる内容は、必ず事前に説明します。
売ると決めている方だけではありません。多くの方が、片付け前・相続前・家族で話す前の段階から相談を始めています。
年間120件以上
古い戸建て・空き家・片付け前の実家など、さまざまな状況のご相談に対応しています。
※相談・査定・現地確認を含む対応実績です。
9割以上
「まだ売ると決めていない」「片付けが終わっていない」「家族に話せていない」という段階から相談されています。
※初回相談時のヒアリング内容をもとにした目安です。
約2週間
家の状態、相続・名義、片付け、売却や管理の選択肢を整理し、次に何を確認すべきかを明確にします。
※売却完了までの期間ではなく、状況整理・方向性確認までの目安です。
※各数値は社内集計に基づく目安です。状況により対応内容・期間は異なります。
親の家の相談は、きれいに片付いてから、家族で話がまとまってから始まるとは限りません。多くの方が、まだ決めきれていない状態から、まず状況整理を始めています。
CASE 01
50代女性 / 遠方在住 / 親の家 / 母が施設入居後、空き家に
相談前の悩み
母が施設に入り、親の家が空き家に。仕事や家族の予定でなかなか時間が取れず、郵便物や庭木、近隣への迷惑が気になっていました。
相談後の変化
売るかどうかを急いで決めるのではなく、まず何を確認すれば判断できるかが見えるようになりました。家族とも話しやすくなり、現地確認へ進むことができました。
相談後の声イメージ「実家のことがずっと気になっていましたが、何から始めればいいかが整理できて、気持ちが少し軽くなりました。」
CASE 02
50代男性 / 首都圏在住 / 親の家 / 築40年以上の戸建て
相談前の悩み
父が亡くなったあと、家具、衣類、書類、思い出の品が多く残っていました。片付けてからでないと相談できないと思い、数か月そのままになっていました。
相談後の変化
「片付けてから相談」ではなく、「相談してから片付け方を決める」という順番に変わりました。不要な作業を減らしながら、現実的な進め方を検討できるようになりました。
相談後の声イメージ「片付けが終わっていなくても相談できると分かって、ようやく一歩進めました。」
CASE 03
50代男性 / 親の家 / 兄弟2人で相続予定
相談前の悩み
実家を売るか、しばらく残すかで兄弟の意見が分かれていました。売却の話を切り出すと感情的になりそうで、具体的な話し合いができない状態でした。
相談後の変化
「売るか売らないか」の二択ではなく、まず家の状態と選択肢を整理する話に変わりました。家族で話すための材料ができ、感情的にならずに話し合えるようになりました。
相談後の声イメージ「いきなり売却の話ではなく、家族で考えるための材料を整理できたのが助かりました。」
CASE 04
60代女性 / 親の家 / 親の死後、名義整理が未完了
相談前の悩み
親が亡くなったあと、実家の名義や相続の話が整理できていませんでした。不動産会社に相談する前に、そもそも売却できる状態なのか分からず、動けないまま時間が経っていました。
相談後の変化
不動産会社に行く前に、何を整理すべきかが分かりました。名義や相続の問題を抱えたままでも、まず相談できることが分かり、次に進みやすくなりました。
相談後の声イメージ「相続のことが分からない状態でも相談できたので、止まっていた話を進めるきっかけになりました。」
売却を決めた後ではなく、迷っている段階から相談できたことで、気持ちや家族との話し合いが整理されたという声をいただいています。
「片付けてからでないと相談できないと思っていました。でも、今の状態のまま相談できると分かって、ようやく動き出せました。」
50代女性 / 親の家
「兄弟に話す前に、何を確認すればいいか整理できました。いきなり売却の話をするより、ずっと話しやすくなりました。」
50代男性 / 親の家
「遠方に住んでいて、実家のことがずっと気になっていました。相談してから、次にやることが見えたのが助かりました。」
60代女性 / 親の家
STEP 01
今どこで止まっているか、
家族・相続・片付けの状況を整理します。
STEP 02
電話、もしくはメールで、状況や不安な点を
無理のない範囲で伺います。
STEP 03
必要に応じて現地を確認し、
判断材料を整理してお伝えします。
STEP 04
必要に応じて、買取・再生・専門家相談など、
次の窓口へ進みます。
Q.まだ売ると決めていなくても相談していいですか？
A.はい。売却前提ではなく、まず状況と選択肢を整理するための相談としてご利用いただけます。
Q.片付け前でも大丈夫ですか？
A.はい。荷物が残ったままでも大丈夫です。片付ける前に、何から進めるべきか一緒に確認できます。
Q.相談後に断っても大丈夫ですか？
A.大丈夫です。相談だけで終わっても問題ありません。無理に売却をおすすめすることはありません。
片付け、相続、家族相談、売却のこと。
今どこで止まっているかを一緒に整理します。