相談前の準備状況別
実家じまいの相談窓口はどこ？誰に・何から相談すればいいか
実家じまいの相談窓口は、自治体・不動産（宅建協会）・士業（司法書士・税理士）・状況整理の窓口という4種類に分かれます。相談内容ごとの選び方と、公的に確認できる窓口一覧を整理しました。売却を決めていなくても相談できます。
公開日：2026年7月31日
更新日：2026年7月31日
家族に話す前不動産会社が怖い片付け前
親の家の状況整理ガイド
親の家のこと、何から考えればいいか分からない方へ
売るかどうかを決める前に、片付け・相続・家族相談・管理負担のことを、状況別に整理できるガイドです。
片付け前、相続前、家族未相談、遠方の実家でも大丈夫です。まずは、今のあなたに近い状況から読んでください。
親の家がある地域によっても、売る・貸す・管理・保留の考え方は変わります。状況だけでなく、松戸・柏・流山など地域ごとの事情からも確認できます。
片付け前
相続前
家族未相談
状況別の入口
いま近い状況から読む
親の家の悩みは、家の状態だけでなく、家族・相続・片付けの進み具合によって変わります。今の状況に近いところから読めます。
状況別
公開中親が施設に入ったあと、実家はいつから考えるべきか
親が施設に入ったあとの実家は、すぐ売る必要はありません。名義・親の意向・管理の確認ポイントと、老人ホーム入所でも対象になり得る空き家の3,000万円特別控除まで、公的情報に基づいて整理します。
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状況別
公開中実家の話を親に切り出せない人へ。売る話にしないための準備
実家の話を親に切り出せない方へ。売る話に聞こえないように、まず整理しておきたいことを解説します。親の家は、片付け前・相続前・家族未相談でも、今の状況整理から相談できます。
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状況別
公開中兄弟で実家の話が進まないとき、最初にそろえる情報
兄弟で実家の話が進まない方へ。売る・残すの結論を急ぐ前に、名義、片付け、管理負担、親の意向、家族の関わり方を整理しましょう。片付け前・相続前・家族未相談でも、親の家の状況整理から相談できます。
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状況別
公開中相続前に親の家のことで確認しておきたいこと
相続前でも、親の家について確認できることはあります。名義の確認方法、相続登記義務化（2027年3月期限）、空き家の3,000万円特別控除の要件まで、いま整理すべきことを公的情報に基づいて解説。売るかどうかは決めなくて大丈夫です。
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状況別
公開中遠方の実家を管理しきれないときの判断順
遠方の実家の管理がつらいのは、距離ではなく決まっていないことの多さが原因かもしれません。国の調査データをもとに、現地に行く前に確認できること、管理を続ける・任せる・手放す・保留の判断順を解説。片付け前・家族未相談でも相談できます。
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状況別
公開中親の家を売るか残すか迷ったときの考え方
親の家を売るか残すか迷ったら、売る・貸す・管理・保留の四択で比較を。気持ちとお金の論点の分け方、維持費の確認方法、相続登記義務化や3,000万円特別控除の期限まで公的情報に基づき解説。今決めなくて大丈夫です。
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状況別
公開中片付けが終わらない実家でも相談してよい理由
荷物が多く片付けが終わらない実家でも相談できます。片付け前に家の出口（売る・貸す・管理・保留）の方向性を整理すると、二度手間や費用を減らせます。重要書類の扱いや進める順番、相続登記の注意点まで解説します。
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状況別
公開中古い家に価値があるかわからないとき、先に見るべきポイント
古い家でも価値があるかは築年数だけでは決まりません。建物の状態、土地と道路（再建築の可否）、立地と需要の3つの軸で見極める方法を、新耐震基準・接道義務・固定資産税の住宅用地特例・空き家の3,000万円特別控除など公的情報に基づき解説。解体や安売りの前に確認を。
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状況別
公開中不動産会社に相談すると売却を迫られそうで怖い方へ
不動産会社に相談すると売却を迫られそうで怖い方へ。相談しても売る義務がない媒介契約の仕組み、相談と査定の違い、相談前に伝えたい3つのことを、公的情報をもとにやさしく解説します。何も決まっていない段階でも相談できます。
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状況別
公開中家族に話す前に整理したいこと｜親の家の話を始める前の下準備
親の家のことを家族に話す前に整理したいことを解説。事実と気持ちを分け、名義や建物の状況をそろえ、「売る話」に聞こえない伝え方の準備を、公的データとともに整理します。
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地域別
お住まいの地域から探す
親の家の悩みは、家族や相続の状況だけでなく、家がある地域によっても整理する順番が変わります。まずは注力エリアの特集から、地域ごとの事情を確認できます。
そのほかの地域の方は、一都三県にある親の家について今から整理することから確認できます。
記事で分かること、相談で整理できること
記事を読んでも、すぐに売るかどうかを決める必要はありません。実際の状況によって選択肢は変わるため、必要に応じて状況整理だけでもご相談いただけます。
記事で分かること
- 何から確認すべきか
- どの順番で考えるべきか
- 相談してよい状態か
- 家族に話す前の論点
- 売る・貸す・管理・保留の選択肢
- 地域ごとに確認しておきたいこと
相談で整理できること
- 実際の物件所在地
- 名義・相続状況
- 片付け状況
- 現地確認の必要性
- 売却・管理・保留の現実性
- 家族に話す材料
- 専門家や連携先が必要か
- 親の家がある地域で、売る・貸す・管理・保留のどれが現実的か
状況整理
今確認したいテーマ別ガイド
親の家を売るかどうかを決める前に、片付け、名義、解体、共有名義、遠方管理など、先に確認しておきたいことがあります。すぐに売却を決める必要はありませんが、今の状態で何を確認すべきかを整理できます。
何も決まっていない段階でも、確認できることはあります。状況整理のカードは、記事が公開されたら順次読めるようになります。
状況別
公開中片付け前の実家は、そのまま売れるのか
荷物が残ったままの実家でも売却相談は可能です。現況のまま売る・片付けてから売るの2つの方法の比較、重要書類や名義など片付け前に確認したい3つのこと、税の特例の期限までを公的情報をもとに解説します。
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状況別
公開中古い家は解体してから売るべきか、そのまま相談すべきか
古い家は解体してから売るのが有利とは限りません。更地にすると固定資産税が上がる場合や再建築できない土地のリスク、相続空き家の3,000万円特例の期限など、解体を決める前に確認したい建物・土地・税金のポイントを公的情報をもとに解説します。
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状況別
公開中相続登記が終わっていない親の家は、売却相談できるのか
相続登記が終わっていない親の家は売却相談できる？2024年の義務化や過料の不安を整理し、名義・相続人・書類の確認、登記の3つの進め方、売却を考える際に必要になる名義整理まで、公的な一次情報をもとに解説します。
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状況別
公開中相続した実家、相談する相手で答えが変わる｜今の状況から整理したいこと
相続した実家を売るか貸すか住むかは、相談する相手の業種で勧められる答えが変わります。一社に決める前に、何を相談したいかを整理し、売る・貸す・住む・保留を自分で並べる方法を、空き家3,000万円特別控除や相続登記の期限とあわせて解説します。
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状況別
公開中共有名義の実家で確認したいこと
共有名義の実家は売却に共有者全員の同意が必要です。今確認したい持分・同意の範囲・共有者の状況の3つ、売る貸す管理保留の比べ方、共有物分割や空き家特例・相続登記の注意点を、急がず状況整理する視点でまとめました。専門家確認が必要な点も明記。
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状況別
公開中遠方の空き家、今確認すること
遠方の空き家について、売却や活用を考える際に、現地に行かずに確認できる5つ（登記オンライン・名寄帳・都市計画情報など）を手順つきで解説。相続登記や税の注意点、売る・貸す・管理・保留の並べ方まで、今の状況整理に。
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状況別
公開中再建築不可かもしれない実家は、どう確認するべきか
再建築不可かもしれない実家の確認方法を解説。再建築の可否は接道義務（建築基準法上の道路に2メートル以上接するか）で決まり、役所で確認できます。43条但し書き、固定資産税の住宅用地特例、空き家の3,000万円特別控除まで、解体・売却前に確かめたいことを公的情報に基づき整理しました。
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決める前の整理
売るかどうかを決める前に、まず今どこで止まっているかだけ整理できます。
片付け・相続・家族への切り出し方・地域ごとの違いが混ざっていても大丈夫です。
何も決まっていなくてもOK
相談だけでも大丈夫
家族に話す前でもOK
よくある不動産相談では
売却や査定が前提になりやすい
親の家これから相談室では
今の状況整理から始める
よくある不動産相談では
片付け後の相談を想定しがち
親の家これから相談室では
片付け前でも相談できる
よくある不動産相談では
家族合意後に動くことが多い
親の家これから相談室では
家族に話す前の材料整理もできる
よくある不動産相談では
価格・売却方法が中心
親の家これから相談室では
相続・片付け・管理・保留も整理
よくある不動産相談では
すぐ売る人向け
親の家これから相談室では
まだ決めていない人向け
読み順
はじめて読む方へ
記事が増えても迷わないよう、まずはこの順番で読むと親の家の状況を整理しやすくなります。
最新記事
親の家のこれからガイド記事
新着6件を表示しています（全61件）
状況整理状況別
実家の取得費がわからない。買った値段が不明なときに変わること
実家の取得費がわからないまま売ると気になった場合、売買契約書や通帳の記録、登記事項証明書を確認できます。見つからない場合は売った金額の5%を取得費にできる方法や、相続した家だからこそ関係する取得費加算の特例・空き家の3,000万円特別控除との関係も整理して解説します。
公開日：2026年7月30日
更新日：2026年7月30日
相続後古い家売るか迷う
相談前の準備状況別
相続放棄した実家は、誰が管理することになるのか
相続放棄をしても、放棄した時点で実家に住んでいた・管理していた場合は保存義務が残ることがあります。民法940条の考え方と、次の相続人への引き渡しや相続財産清算人という選択肢を、専門家確認が必要な点も含めて整理して解説します。
公開日：2026年7月29日
更新日：2026年7月29日
相続後管理負担家族未相談
地域別ガイド地域
東葛エリアで親が施設に入った後の実家、地域の相談先と進め方
親が東葛エリアの施設に入った後の実家について、松戸・柏・流山・市川・船橋・鎌ケ谷・我孫子・野田8市の空き家相談窓口・補助金を一次情報で整理。施設と実家が別の市にあるときの住所地特例も解説。今すぐ売る必要はありません。
公開日：2026年7月27日
更新日：2026年7月29日
親が施設に入った遠方管理管理負担
状況別ガイド状況別
親が家に戻るかもしれない。実家を売らずに残すときの整理
親が施設に入所し、いずれ家に戻るかもしれないと感じている場合、実家を売るか残すかは今すぐ決めなくても大丈夫です。管理の頻度・費用・担当者を家族で先に決めておけば、判断を保留したまま実家を安全に維持できます。管理を怠ったときの固定資産税の負担増リスクも、あわせて確認できます。
公開日：2026年7月26日
更新日：2026年7月29日
親が施設に入った管理負担売るか迷う
状況整理状況別
親の施設費用が足りないとき、実家を今確認したいこと
施設費用が足りないと感じたときの実家の考え方を、厚生労働省・国税庁など公的情報にもとづいて整理しました。今の状況から確認できる選択肢と、実家を売った場合の手取り額の目安がわかります。今すぐ売る必要はありません。
公開日：2026年7月25日
更新日：2026年7月25日
親が施設に入った管理負担売るか迷う
親の家のこと、まだ決めきれなくても大丈夫です。
売るかどうかを今決める必要はありません。片付け、相続、家族相談、管理負担のことから、まず今の状況を整理できます。
30秒で親の家の状況整理何も決まっていない段階でも、相談だけでも大丈夫です。